Estimation théorique
Boulevard Clémenceau,28130 Maintenon (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.51)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Boulevard Clémenceau,28130-Maintenon indique un avis de valeur compris entre 276.000€ et 312.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.760€ et 3.120€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 276.000€ et 312.000€ avec un indice de confiance de 2.61 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.800€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.800€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bouglainval (28052), comprenant 775 habitants est de 8,84€, soit un loyer théorique mensuel de 884€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,33€, à 10,66€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 733€ et 1.066€ avec un indice de confiance de 8.16 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 276.000€ et 312.000€ avec un indice de confiance de 2.61 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.800€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.800€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bouglainval (28052), comprenant 775 habitants est de 8,84€, soit un loyer théorique mensuel de 884€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,33€, à 10,66€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 733€ et 1.066€ avec un indice de confiance de 8.16 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-12-03 | 13 | BD CLEMENCEAU | 4 | 117 | 269 | 218500€ | 1868€ |
2022-06-15 | 13 | BD CLEMENCEAU | 4 | 117 | 269 | 274930€ | 2350€ |
2022-02-21 | 2 | BD CARNOT | 4 | 166 | 788 | 220000€ | 1325€ |
2021-10-27 | 30 | RUE DU FAUBOURG LARUE | 2 | 50 | 165 | 130000€ | 2600€ |
2020-06-27 | 19 | BD CLEMENCEAU | 3 | 63 | 152 | 155000€ | 2460€ |
2022-01-29 | 30 | RUE DU FAUBOURG LARUE | 2 | 38 | 0 | 139000€ | 3658€ |
2022-06-18 | 32 | RUE DU FAUBOURG LARUE | 2 | 35 | 47 | 130000€ | 3714€ |
2023-05-26 | 54 | RUE DU FAUBOURG LARUE | 4 | 75 | 125 | 170000€ | 2267€ |
2021-04-24 | 54 | RUE DU FAUBOURG LARUE | 4 | 60 | 453 | 210000€ | 3500€ |
2021-12-22 | 61 | RUE DU FAUBOURG LARUE | 4 | 80 | 110 | 100000€ | 1250€ |
2022-09-30 | 1 | RUE DE LA GUAIZE | 5 | 122 | 596 | 455000€ | 3730€ |
2022-07-27 | 6 | CAVEE DE BELLEVUE | 3 | 55 | 600 | 254000€ | 4618€ |
2021-11-03 | 43 | RUE DU FAUBOURG LARUE | 2 | 64 | 70 | 120000€ | 1875€ |
2019-12-03 | 63 | RUE DU FAUBOURG LARUE | 3 | 90 | 154 | 210000€ | 2333€ |
2021-11-05 | 43 | RUE DU FAUBOURG LARUE | 3 | 76 | 78 | 151000€ | 1987€ |
2020-10-28 | 4 | ALL DES CAMPANULES | 6 | 104 | 607 | 210000€ | 2019€ |
2020-04-28 | 16 | RUE DU FAUBOURG LARUE | 6 | 112 | 700 | 400000€ | 3571€ |
2021-07-15 | 14 | RUE DU FAUBOURG LARUE | 7 | 156 | 590 | 355000€ | 2276€ |
2023-02-06 | 10 | RUE DE LA GUAIZE | 9 | 166 | 600 | 385000€ | 2319€ |
2022-08-18 | 15 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 7 | 170 | 1747 | 560000€ | 3294€ |
2022-09-07 | 8 | RUE DU MARECHAL FOCH | 4 | 90 | 560 | 252500€ | 2806€ |
2019-12-21 | 25 | RUE DU FAUBOURG LARUE | 3 | 75 | 114 | 190000€ | 2533€ |
2022-03-18 | 23 | RUE DU FAUBOURG LARUE | 3 | 64 | 113 | 150000€ | 2344€ |
2020-12-19 | 10 | BD CLEMENCEAU | 5 | 97 | 560 | 272000€ | 2804€ |
2020-05-15 | 10 | RUE DE LA GUAIZE | 6 | 114 | 550 | 269000€ | 2360€ |
2022-12-30 | 23 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 49 | 190 | 116000€ | 2367€ |
2022-08-11 | 1 | BD CLEMENCEAU | 3 | 40 | 131 | 185000€ | 4625€ |
2020-05-15 | 13 | RUE DU FAUBOURG LARUE | 5 | 140 | 167 | 213150€ | 1523€ |
2022-03-10 | 5 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 6 | 137 | 855 | 201125€ | 1468€ |
2021-01-09 | 73 | RUE DU FAUBOURG LARUE | 7 | 109 | 378 | 285000€ | 2615€ |
2021-03-24 | 11 | RUE DU FAUBOURG LARUE | 6 | 135 | 160 | 308000€ | 2281€ |
2021-07-02 | 12 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 90 | 796 | 348200€ | 3869€ |
2019-11-30 | 13 | RUE GEORGES BRASSENS | 6 | 132 | 511 | 236350€ | 1791€ |
2021-01-13 | 22 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 80 | 115 | 189500€ | 2369€ |
2021-02-12 | 26 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 90 | 248 | 298000€ | 3311€ |
2019-12-13 | 11 | RUE DE LA GUAIZE | 6 | 160 | 800 | 385000€ | 2406€ |
2020-12-19 | 12 | RUE DU PONT ROUGE | 2 | 40 | 197 | 214900€ | 5373€ |
2019-11-15 | 12 | CAVEE DE BELLEVUE | 4 | 78 | 550 | 210000€ | 2692€ |
2021-11-26 | 7 | RUE GEORGES BRASSENS | 6 | 89 | 377 | 254000€ | 2854€ |
2021-08-31 | 19 | RUE THIERS | 6 | 119 | 500 | 385000€ | 3235€ |
2022-05-19 | 13 | RUE THIERS | 6 | 120 | 500 | 360000€ | 3000€ |
2019-05-25 | 75 | RUE DU FAUBOURG LARUE | 3 | 70 | 325 | 207600€ | 2966€ |
2020-05-20 | 75 | RUE DU FAUBOURG LARUE | 3 | 70 | 325 | 223500€ | 3193€ |
2020-09-09 | 15 | RUE THIERS | 10 | 220 | 709 | 470000€ | 2136€ |
2021-07-20 | 3 | RUE DES FOSSES ROUGES | 3 | 72 | 686 | 270000€ | 3750€ |
2019-07-03 | 2 | RUE GEORGES BRASSENS | 5 | 123 | 506 | 265000€ | 2154€ |
2023-03-31 | 5 | LOT DU CANAL LOUIS XIV | 4 | 88 | 464 | 308500€ | 3506€ |
2020-03-16 | 19 | RUE DE LA GUAIZE | 7 | 133 | 552 | 305000€ | 2293€ |
2019-10-22 | 4 | RUE DES FOSSES ROUGES | 6 | 97 | 463 | 263000€ | 2711€ |
2021-07-16 | 40 | RUE THIERS | 3 | 54 | 95 | 166500€ | 3083€ |
2021-09-17 | 32 | RUE THIERS | 5 | 106 | 386 | 308600€ | 2911€ |
2022-05-14 | 8 | RUE DES FOSSES ROUGES | 3 | 42 | 394 | 74000€ | 1762€ |
2023-01-28 | 2 | LOT DU CANAL LOUIS XIV | 5 | 98 | 401 | 239000€ | 2439€ |
2020-07-16 | 4 | RTE DE PARIS | 3 | 59 | 395 | 150000€ | 2542€ |
2022-07-01 | 7 | RUE JEAN D AYEN | 6 | 115 | 951 | 321000€ | 2791€ |
2023-04-05 | 7 | RUE JEAN D AYEN | 9 | 156 | 636 | 315000€ | 2019€ |
2021-01-08 | 12 | VOIE FORESTIERE | 5 | 95 | 668 | 208000€ | 2189€ |
2019-10-25 | 23 | RUE DE LA GUAIZE | 3 | 85 | 405 | 206000€ | 2424€ |
2021-09-04 | 2 | RUE DE NOAILLES | 2 | 81 | 563 | 223000€ | 2753€ |
2022-10-25 | 9 | VOIE DU VIEUX CHENE | 5 | 136 | 724 | 323095€ | 2376€ |
2020-12-18 | 9 | RUE DES LYS | 5 | 110 | 760 | 256220€ | 2329€ |
2021-11-29 | 9 | CHE DE LA BARRERIE | 4 | 89 | 487 | 248450€ | 2792€ |
2019-10-19 | 23 | RUE DE LA GUAIZE | 2 | 47 | 903 | 195000€ | 4149€ |
2019-05-21 | 32 | BD CARNOT | 6 | 155 | 534 | 260000€ | 1677€ |
2022-06-29 | 17 | RUE GEORGES LEJARS | 5 | 88 | 831 | 180000€ | 2045€ |
2023-02-18 | 12 | RUE DES ROUGES GORGES | 4 | 79 | 170 | 238800€ | 3023€ |
2022-03-16 | 14 | ALL DU BOIS | 6 | 170 | 500 | 370000€ | 2176€ |
2020-02-14 | 20 | RUE COLLIN D HARLEVILLE | 4 | 110 | 424 | 142550€ | 1296€ |
2020-10-01 | 21 | BD CARNOT | 6 | 154 | 566 | 306500€ | 1990€ |
2022-09-16 | 13 | RUE JEAN D AYEN | 4 | 89 | 891 | 94520€ | 1062€ |
2019-06-15 | 15 | RUE GEORGES LEJARS | 5 | 81 | 707 | 190000€ | 2346€ |
2023-05-05 | 15 | RUE GEORGES LEJARS | 5 | 81 | 707 | 295000€ | 3642€ |
2021-07-12 | 23 | BD CARNOT | 7 | 136 | 500 | 299075€ | 2199€ |
2020-04-30 | 1 | RUE DU CANAL | 5 | 93 | 445 | 204000€ | 2194€ |
2021-07-29 | 3 | RUE DES GEAIS | 4 | 100 | 191 | 225500€ | 2255€ |
2020-12-11 | 10 | RUE MAURICE LECUYER | 5 | 82 | 701 | 215000€ | 2622€ |
2021-06-23 | 25 | ALL DE BELLEVUE | 5 | 123 | 1000 | 262000€ | 2130€ |
2021-08-27 | 1 | RUE DES GEAIS | 5 | 90 | 251 | 220000€ | 2444€ |
2019-07-24 | 8 | RUE DU CANAL | 5 | 93 | 435 | 189500€ | 2038€ |
2020-12-19 | 12 | RUE MAURICE LECUYER | 4 | 60 | 600 | 159000€ | 2650€ |
2021-03-18 | 14 | AV FRANCOISE D AUBIGNE | 6 | 150 | 617 | 292000€ | 1947€ |
2022-04-21 | 26 | RUE DE LA GUAIZE | 7 | 106 | 500 | 363800€ | 3432€ |
2021-02-10 | 5004 | SEN DE LA BARRERIE | 4 | 80 | 487 | 213000€ | 2663€ |
2022-11-22 | 6 | RUE DES GRAVIERS | 3 | 83 | 511 | 155000€ | 1867€ |
2021-07-27 | 42 | ALL DE BELLEVUE | 3 | 92 | 783 | 327500€ | 3560€ |
2020-07-01 | 40 | ALL DE BELLEVUE | 5 | 84 | 500 | 195150€ | 2323€ |
2021-10-28 | 1 | CHE DE LA BARRERIE | 5 | 132 | 1000 | 300000€ | 2273€ |
2019-06-29 | 27 | BD CARNOT | 5 | 189 | 800 | 279950€ | 1481€ |
2021-11-20 | 6 | CHE DES GLORIETTES | 5 | 113 | 664 | 238000€ | 2106€ |
2023-06-06 | 3 | RUE DES GEORGERIES | 5 | 120 | 317 | 268000€ | 2233€ |
2020-01-24 | 28 | RUE DES GEAIS | 6 | 107 | 615 | 231500€ | 2164€ |
2020-05-23 | 14 | PL NOE ET OMER SADORGE | 4 | 90 | 103 | 150000€ | 1667€ |
2019-06-26 | 26 | RUE MAURICE LECUYER | 5 | 79 | 579 | 249400€ | 3157€ |
2022-11-12 | 9 | RUE DU PREMIER MAI 1944 | 4 | 62 | 592 | 198000€ | 3194€ |
2021-04-23 | 7 | RUE DU CAPITAINE DUPONT | 7 | 139 | 121 | 185000€ | 1331€ |
2023-04-28 | 30 | RUE DES GEAIS | 6 | 104 | 688 | 266000€ | 2558€ |
2020-04-22 | 13 | ALL DE BELLEVUE | 4 | 85 | 492 | 210000€ | 2471€ |
2023-05-17 | 3 | RUE GEORGES LEJARS | 4 | 83 | 900 | 244700€ | 2948€ |
2020-02-28 | 8 | ALL DU GUEREAU | 2 | 32 | 425 | 140500€ | 4391€ |
2019-07-19 | 3 | RUE DES DIGUES | 4 | 120 | 214 | 228100€ | 1901€ |
2021-12-23 | 11 | RUE JEAN MOULIN | 3 | 45 | 449 | 127000€ | 2822€ |
2019-05-21 | 4 | RUE DES DIGUES | 5 | 127 | 196 | 203220€ | 1600€ |
2020-05-12 | 6 | ALL DU GUEREAU | 6 | 125 | 700 | 340000€ | 2720€ |
2020-09-08 | 2 | CHE DE LA BARRERIE | 5 | 95 | 0 | 215000€ | 2263€ |
2021-09-14 | 19 | PL NOE ET OMER SADORGE | 8 | 224 | 500 | 540000€ | 2411€ |
2022-07-12 | 15 | RUE DES GEAIS | 5 | 108 | 468 | 303000€ | 2806€ |
2020-01-22 | 31 | RUE DU MARECHAL MAUNOURY | 4 | 107 | 144 | 109000€ | 1019€ |
2021-06-18 | 31 | RUE DU MARECHAL MAUNOURY | 4 | 107 | 144 | 110000€ | 1028€ |
2020-10-06 | 25 | RUE HENRI LANDURIE | 4 | 70 | 589 | 140000€ | 2000€ |
2020-03-07 | 2 | RUE GEORGES LEJARS | 5 | 82 | 500 | 241000€ | 2939€ |
2021-05-19 | 33 | RUE DU MARECHAL MAUNOURY | 4 | 130 | 135 | 96000€ | 738€ |
2019-11-30 | 11 | RTE DU PARC | 3 | 39 | 875 | 157000€ | 4026€ |
2021-02-23 | 31 | RUE DU MARECHAL MAUNOURY | 3 | 75 | 197 | 195000€ | 2600€ |
2023-02-06 | 1 | RTE DU PARC | 5 | 73 | 1439 | 125980€ | 1726€ |
2023-05-30 | 17 | RTE DU PARC | 5 | 81 | 560 | 200000€ | 2469€ |
2020-05-18 | 19 | RTE DU PARC | 4 | 68 | 560 | 145000€ | 2132€ |
2020-05-20 | 18 | ALL DE BELLEVUE | 5 | 88 | 1000 | 189000€ | 2148€ |
2021-12-03 | 12 | ALL DU GUEREAU | 6 | 127 | 737 | 72720€ | 573€ |
2019-08-01 | 37 | RTE DU PARC | 5 | 71 | 560 | 163400€ | 2301€ |
2020-12-15 | 41 | RTE DU PARC | 4 | 79 | 720 | 228700€ | 2895€ |
2021-06-26 | 45 | RUE DU MARECHAL MAUNOURY | 3 | 80 | 380 | 205000€ | 2563€ |
2021-07-30 | 51 | RUE DU MARECHAL MAUNOURY | 5 | 78 | 142 | 105000€ | 1346€ |
2022-03-04 | 53 | RUE DU MARECHAL MAUNOURY | 4 | 56 | 290 | 153500€ | 2741€ |
2023-05-26 | 53 | RUE DU MARECHAL MAUNOURY | 4 | 90 | 290 | 155000€ | 1722€ |
2023-02-11 | 51 | RUE DE LA GUAIZE | 3 | 50 | 491 | 117000€ | 2340€ |
2022-12-03 | 51 | RUE DE LA GUAIZE | 3 | 50 | 345 | 38000€ | 760€ |
2021-08-24 | 6 | RLE DE LA MARINERIE | 3 | 95 | 74 | 168000€ | 1768€ |
2022-01-21 | 50 | RUE DE LA GUAIZE | 4 | 132 | 397 | 299000€ | 2265€ |
2022-05-19 | 19 | RUE DU MOULIN | 2 | 60 | 140 | 85000€ | 1417€ |
2022-02-05 | 17 | RUE DU MOULIN | 6 | 163 | 557 | 290000€ | 1779€ |
2020-05-15 | 19 | RUE DU MOULIN | 2 | 63 | 288 | 149500€ | 2373€ |
2021-08-25 | 24 | RUE DU MOULIN | 8 | 170 | 502 | 369000€ | 2171€ |
2021-12-07 | 23 | RUE DU MOULIN | 6 | 134 | 1000 | 380800€ | 2842€ |
2021-05-07 | 4 | RLE DE LA GARENNE | 4 | 68 | 0 | 185000€ | 2721€ |
2023-06-29 | 58 | RUE DE LA GUAIZE | 2 | 61 | 193 | 139000€ | 2279€ |
2019-09-28 | 1 | RUE DES GRANDES COURS | 4 | 120 | 125 | 180000€ | 1500€ |
2021-06-09 | 43 | RUE RENE ET JEAN LEFEVRE | 4 | 84 | 426 | 182000€ | 2167€ |
2019-10-26 | 19 | RUE DES GRANDES COURS | 6 | 143 | 890 | 217000€ | 1517€ |
2022-10-07 | 21 | RUE DES GRANDES COURS | 7 | 155 | 1170 | 454000€ | 2929€ |
2020-06-13 | 9 | RUE DES GRANDES COURS | 4 | 180 | 308 | 295000€ | 1639€ |
2021-09-24 | 25 | RUE DES GRANDES COURS | 3 | 95 | 115 | 205000€ | 2158€ |
2021-05-11 | 11 | RUE DES GRANDES COURS | 6 | 160 | 177 | 214000€ | 1338€ |
2022-01-29 | 10 | RUE DE LA BOIS RAMEE | 5 | 140 | 722 | 280380€ | 2003€ |
2022-05-31 | 3 | RUE DES PRESSOIRS | 2 | 45 | 39 | 83000€ | 1844€ |
2023-01-14 | 10 | RUE DU MOULIN | 6 | 118 | 141 | 145000€ | 1229€ |
2022-07-30 | 8 | RUE DE LA BOIS RAMEE | 4 | 99 | 442 | 251650€ | 2542€ |
2022-09-16 | 8 | RUE DE LA BOIS RAMEE | 3 | 59 | 381 | 164600€ | 2790€ |
2019-12-20 | 8 | RUE DE LA BOIS RAMEE | 4 | 68 | 619 | 197000€ | 2897€ |
2022-11-30 | 8 | RUE DE LA BOIS RAMEE | 4 | 68 | 619 | 242280€ | 3563€ |
2022-02-21 | 14 | RUE DES GENETS | 5 | 117 | 816 | 170000€ | 1453€ |